El Gobierno del Estado de México incorporó herramientas digitales para facilitar la gestión y seguimiento de trámites relacionados con desarrollo urbano e inversión inmobiliaria, al tiempo que impulsa cambios legales que modifican procedimientos vinculados con la Evaluación de Impacto Estatal y con la construcción de vivienda dentro de zonas urbanas consolidadas.
Durante su participación en el Foro Regional AMPI 2026, Carlos Maza Lara, secretario de Desarrollo Urbano e Infraestructura, señaló que la dependencia utiliza actualmente las plataformas EVIE 2.0 y Pulsar como parte de la digitalización de sus procesos administrativos; el objetivo, según explicó, es reducir cargas para quienes realizan trámites ante la autoridad y dar mayor claridad sobre el avance de cada procedimiento.
EVIE 2.0 está enfocada en la gestión de la Evaluación de Impacto Estatal, un procedimiento requerido para determinados proyectos de inversión y desarrollo.
La plataforma concentra información sobre los expedientes y busca simplificar las etapas necesarias para obtener esta autorización, aunque la dependencia no informó cuánto tiempo se ha logrado reducir en promedio desde su puesta en funcionamiento.
Pulsar, por su parte, permite consultar desde una computadora o dispositivo móvil el avance de distintos trámites urbanos mediante un código QR; con esta herramienta, la Sedui pretende que ciudadanos, desarrolladores e inversionistas conozcan el estado de sus gestiones sin tener que acudir constantemente a las oficinas gubernamentales, aunque tampoco se detalló cuántos procedimientos pueden seguirse actualmente bajo este esquema.
Maza Lara se refirió a la aprobación reciente de una iniciativa elaborada por la propia Secretaría para reformar la Ley de la Comisión de Impacto Estatal y agilizar la obtención de la Evaluación de Impacto Estatal.
La reforma también incorpora al Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México la figura de vivienda intraurbana, con la intención de facilitar proyectos habitacionales dentro de zonas que ya cuentan con infraestructura y servicios.
La administración estatal sostiene que este modelo puede favorecer ciudades más compactas y reducir la expansión hacia áreas cada vez más alejadas de los centros urbanos.
Maza Lara afirmó que las modificaciones buscan ofrecer mayor certeza jurídica al sector inmobiliario y facilitar nuevas inversiones en la entidad; durante el encuentro también se refirió a la incorporación de tecnología e inteligencia artificial en el sector, aunque no precisó si la Sedui utiliza actualmente sistemas de inteligencia artificial dentro de EVIE 2.0, Pulsar u otros procesos administrativos.
El Foro Regional AMPI 2026 fue organizado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios y reunió a representantes del sector inmobiliario, autoridades y organismos vinculados con desarrollo urbano, registro de la propiedad, actividad empresarial y servicios financieros.
Con las plataformas y reformas presentadas, la administración estatal concentra parte de su estrategia en digitalizar la relación entre desarrolladores y autoridades; todavía quedan por conocerse indicadores que permitan medir su efecto, como el número de expedientes procesados, la reducción efectiva de tiempos de respuesta y la inversión inmobiliaria gestionada mediante estos nuevos mecanismos.
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