Durante la conferencia encabezada por la presidenta Claudia Sheinbaum, Octavio Romero Oropeza, director del INFONAVIT, expuso otro fraude inmobiliario en el Estado de México (Edomex) relacionado con el financiamiento a desarrolladores para la construcción de viviendas para trabajadores.
Programas de crédito y corrupción detectada
Romero Oropeza explicó que INFONAVIT ofrece diversas opciones de crédito para desarrolladoras de vivienda, entre ellas está el programa Crédito Integral, propuesto en 2014 por las Direcciones Sectoriales de los Trabajadores y Empresarial.
Agregó que, hasta la fecha, el programa solo han construido 366 viviendas en cinco años. Además, el INFONAVIT no cuenta con documentación sobre los proyectos presentados, lo que impide determinar cuántos proyectos de desarrollo de vivienda se registraron, cuántos fueron rechazados y las razones detrás de estas decisiones, explicó el titular del INFONAVIT.
Caso de corrupción “Crédito para ti, S.A. de C.V.”
Un ejemplo claro de corrupción, señalado por el titular de INFONAVIT, es el esquema operado a través de la Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (SOFOM) «Crédito para ti, S.A. de C.V.», dirigida por María “N”.
Detalles del esquema:
• Ventas sucesivas de viviendas: María “N” realizó avalúos irregulares en 27 operaciones de compraventa relacionadas con 11 viviendas.
• Algunas viviendas se vendieron hasta cinco veces en un año, cuando los créditos hipotecarios normalmente se liquidan entre 20 a 30 años.
Cifras del caso:
• 1 vivienda se vendió 5 veces.
• 2 viviendas se vendieron 3 veces cada una.
• 8 viviendas se vendieron 2 veces cada una.
Romero Oropeza informó que María “N” es propietaria del 99% de las acciones de «Crédito para ti«, empresa que fue constituida el 28 de enero de 2008 con un capital social fijo de 5 millones de pesos.
De acuerdo con la CONDUSEF, el último movimiento de capital registrado indica que actualmente la empresa cuenta con un capital social fijo mínimo de 50 millones de pesos y un capital social variable ilimitado.
Trayectoria y conflicto de interés de María “N”
1. 1995-2003: Fue gerente de Productos de Crédito en INFONAVIT.
2. 2008: Creó la SOFOM junto con su hermana.
3. 2019-2023: Integró la Comisión de Vigilancia del INFONAVIT, participando en 64 sesiones y recibiendo $2.2 millones de pesos mediante una cuenta de COPARMEX.
4. Actualmente, forma parte de la Asamblea General de INFONAVIT como representante del Sector Empresarial.
5. 2020: Firmó documentos donde declaró no tener conflicto de interés, a pesar de ser accionista de una entidad financiera vinculada al INFONAVIT.
6. Entre 2020 y 2024, su SOFOM gestionó 14 proyectos para construir 1,543 viviendas, de las cuales:
• 758 no han iniciado.
• 291 están en proceso.
• 494 se han entregado.
Leer más en: Fraude en Infonavit, vendió en Edomex hasta 10 veces 430 casas
Avances y deficiencias a nivel nacional
Romero Oropeza indicó que, a nivel nacional, los sectores empresarial y de trabajadores han presentado 834 proyectos de construcción (305 del Sector de los Trabajadores y 529 del Sector Empresarial). Sin embargo, muchas viviendas entregadas carecen de servicios básicos.
Empresas que no cumplieron con proyectos
Entre 2013 y 2018 el programa Fondo de Estímulo a la Redensificación y Ubicación de Vivienda (FERUV), propuesto por la Dirección Sectorial Empresarial. Bajo este esquema:
• Se destinaron 3 mil millones de pesos para construir 8,852 viviendas.
• 18 desarrolladoras adeudan 962 millones de pesos, dejando 700 viviendas inconclusas.
Otros casos de corrupción
En el programa Crédito Integral Total propuesto por la Dirección Sectorial de los Trabajadores:
• Se destinaron $724.5 millones de pesos a 20 desarrolladores para construir 9,451 viviendas.
• De estas, 7,369 no se construyeron, y 13 desarrolladores adeudan más de $1,000 millones de pesos con intereses.
Octavio Romero enfatizó que todas estas empresas recibieron recursos del INFONAVIT para completar la construcción de viviendas y entregarlas a los trabajadores mediante créditos. Sin embargo, destacó el caso de la Inmobiliaria y Desarrolladora Edificasa, que adeuda el crédito otorgado desde 2013.
“A pesar del apoyo financiero recibido, no finalizaron las viviendas ni devolvieron los recursos asignados por el programa”, señaló el titular del INFONAVIT.
Finalmente, el director de INFONAVIT denunció que, a pesar de los recursos otorgados, muchas empresas no cumplieron con los proyectos ni devolvieron los créditos facilitados.
Síguenos