En Toluca, Edomex, pese a que el mayor número de la población vive en las afueras de la ciudad, el 62.6 por ciento de las viviendas particulares habitadas se concentran dentro de la cabecera municipal.
De acuerdo con el Consejo Estatal de Población (COESPO), Toluca cuenta con un total de 219 mil 695 viviendas particulares habitadas, de las cuales 137 mil 498 están ubicadas dentro de la ciudad.
Y según proyecciones de COESPO, la población seguirá buscando generar u ocupar viviendas dentro de la cabecera municipal.
Otras localidades con más viviendas
En San José Guadalupe Otzacatipan y San Pablo Autopan, que son dos de las unidades territoriales más habitadas, el número de viviendas representan el 3.7 por ciento con 8 mil 173 casas y 4.5 por ciento con 9 mil 789 domicilios, respectivamente.
Después de estas localidades, el resto de las existentes en el municipio cuenta con un número más bajo de viviendas.
Tipos de vivienda en Toluca
El municipio de Toluca cuenta con un total de 24 fraccionamientos, de los cuales la gran mayoría son de tipo popular, otros de tipo social progresivo y el resto de tipo residencial.
El número de viviendas de los fraccionamientos de la capital mexiquense va desde 391 hasta mil 692.
En Toluca también existen 56 conjuntos urbanos acreditados, de los cuales 40 se autorizaron a partir del año 2000 y los restantes a partir del 2010.
Del total de conjuntos urbanos, la mayoría son de uso mixto (interés social progresivo, comercio y servicios), social progresivo, interés social y habitacional medio.
El mínimo de viviendas en estos conjuntos urbanos es de 54 viviendas y el máximo de hasta 4 mil 530 viviendas.
Asimismo, el municipio tiene autorizadas 177 lotificaciones en condominio. De las cuales, 34 son de tipo popular, 23 de tipo medio y 10 de interés social. Las restantes corresponden a uso mixto (habitacional/comercio/servicios), residencial e industrial.
Calidad de vida
En 2020, la mayoría de las viviendas particulares habitadas en Toluca contaban con 4 y 3 habitaciones, 25.7 por ciento y 23.8 por ciento, respectivamente.
Según el Atlas Municipal de Riesgos de Toluca, la creación de nuevos conjuntos urbanos, fraccionamientos y condominios de interés social, principalmente al norte del municipio, ha obedecido al incremento en el costo del suelo.
Sin embargo, señala que los desarrollados bajo un modelo de estructura cerrada y lejos de la traza urbana cuentan con una serie de problemas como falta de equipamiento, espacios públicos limitados, servicios deficientes y pocas fuentes de empleo, entre otro. Esto ocasiona altos índices de desocupación, que dan lugar a otro tipo de problemas como el incremento de vandalismo e inseguridad.
Por ello, es que el 94 por ciento de los toluqueños —es decir, 770 mil 422 habitantes— residen en localidades urbanas. Solo el 6 por ciento de toluqueños —alrededor de 49 mil 139— se asientan en una de las 69 localidades rurales de la capital mexiquense.
Síguenos