El reportaje de AD Noticias «Sttupa Valle de Bravo: El voraz negocio inmobiliario a la sombra de Grupo Salinas», realizado por los periodistas Iván Ortiz y Blanca Velázquez, indaga sobre el proyecto inmobiliario en el municipio de Valle de Bravo, Edomex, promovido por Banco Azteca, propiedad de Ricardo Salinas Pliego.
Parte 1: Un residencial en un área natural protegida
Banco Azteca planea construir Sttupa Regeneración, un desarrollo residencial de lujo en un Área Natural Protegida (ANP). El proyecto incluye 22 casas de dos pisos, un centro de capacitación en turismo sustentable y un vivero agroecológico, ubicado en el Parque Estatal Santuario del Agua Valle de Bravo y el Área de Protección de Recursos Naturales (APRN-VB).
Pese a su ubicación en zonas protegidas, la empresa ya ha realizado obras sin los permisos ambientales necesarios, alterando el río Tomatillo, vital para la presa Miguel Alemán. A pesar de estas irregularidades, el banco sigue buscando culminar su proyecto, argumentando que es un modelo de progreso sustentable. Alfonso Iracheta, investigador de la UAEMex, critica que el proyecto no fue acordado con la comunidad y representa el exceso inmobiliario sin límites.
Parte 2: Bajo la sombra de Salinas Pliego
Ricardo Salinas Pliego, tercer hombre más rico de México, está detrás del proyecto Sttupa Regeneración, con una inversión de 223 millones de pesos. Aunque el portavoz de Grupo Salinas negó la relación directa del magnate con el proyecto, el Documento Técnico Unificado (DTU) confirma que Banco Azteca es propietario del inmueble y responsable del desarrollo.
Para compensar el daño ambiental, el banco propone un programa de reforestación y la declaración del 85% del terreno como Área Destinada Voluntariamente a la Conservación, aunque el área ya tiene doble protección. La construcción del proyecto ha enfrentado rechazos y clausuras por parte de la Semarnat y la Profepa debido a la alteración del bosque y la falta de permisos.
El primer intento de construcción, Stupa Ranch, fue cancelado tras descubrirse que la empresa brindó información falsa y comenzó obras sin autorización. A pesar de esto, Banco Azteca volvió a solicitar permisos en 2023 y 2024, sin resolución definitiva hasta el cierre del reportaje.
Parte 3: Tres presas privadas y una vacía
El proyecto Sttupa Regeneración incluye la construcción de tres embalses artificiales sobre el río Tomatillo, a pesar de que el manejo del ANP prohíbe modificar cauces naturales. La presa de Valle de Bravo, que abastece a la CDMX y municipios del Edomex, enfrenta niveles bajos históricos debido a la sequía.
El Sistema Cutzamala, que suministra agua a la región, sufre por la falta de lluvias desde 2023. En este contexto, el proyecto de Banco Azteca planea consumir 14 mil 396 metros cúbicos de agua al año, sin concesión de agua registrada en el Registro Público de Derechos del Agua. La empresa alega una concesión de Conagua para el aprovechamiento de cuerpos de agua nacionales, pero no aclara si esta concesión incluye el cauce del río Tomatillo.
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