El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha identificado un total de 843 mil viviendas en situación de abandono o en uso irregular. El dato, presentado el 16 de junio durante la conferencia matutina en Palacio Nacional, refleja la falta de regularización de viviendas durante años sin una solución estructural.
Del total censado hasta el 13 de junio, de 168 mil viviendas, 145 mil están actualmente habitadas pese a que no cuentan con condiciones legales, mientras que 23 mil se encuentran deshabitadas o vandalizadas.
Las cifras reflejan las razones por las cuales se abandonaron estos domicilios: mala ubicación, poca cercanía a empleos, servicios básicos e inseguridad.
Ante este panorama, el director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, anunció un programa de regularización que busca ofrecer a los actuales ocupantes la posibilidad de residir en las viviendas de manera legal mediante un modelo de renta con opción a compra. Además, las viviendas abandonadas serán rehabilitadas para reinsertarlas en el mercado habitacional.
Infonavit no regularizará despojos
Tras la presentación del nuevo programa de Infonavit de regularización de viviendas abandonadas u ocupadas de forma irregular, surgieron críticas que señalan un presunto intento por “normalizar los despojos”. Esta interpretación, sin embargo, ha sido desmentida.
La presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, aclaró que “la propiedad privada está resguardada; no se trata de quitarle una vivienda a quien le pertenece”. En ese sentido, subrayó que el objetivo del programa es rescatar inmuebles que llevan años en el abandono, sin afectar los derechos de los propietarios ni dar por perdidos los puntos acumulados por los derechohabientes.
¿Cómo participar?
Hasta ahora no se ha emitido una convocatoria oficial. Sin embargo, ya han comenzado los censos para identificar las viviendas en situación irregular o abandono. Hasta el 16 de junio, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha detectado un total de 843 mil viviendas en estas condiciones. De ellas, 168 mil ya fueron censadas: 145 mil están habitadas sin un título legal y 23 mil permanecen deshabitadas o vandalizadas.
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¿Cómo funcionará el programa?
Durante la misma conferencia de prensa, se explicó que las personas que hoy ocupan una vivienda de forma irregular no serán desalojadas, pero recibirán una advertencia: si no se regularizan, nunca podrán adquirir legalmente esa propiedad. Es decir, podrán seguir habitándola, pero no será de su propiedad.
La estrategia contempla ofrecer estas viviendas a precios muy accesibles, incluso para quienes no son derechohabientes del Infonavit. A través de un esquema de renta con opción a compra, se estima que en un plazo de cuatro a cinco años, los ocupantes podrían convertirse en propietarios legales del inmueble.
En los casos en que los dueños originales deseen recuperar su vivienda, el Infonavit planteará la reestructuración del crédito y la reasignación de una nueva propiedad entre las actualmente abandonadas.Respecto a las casas deshabitadas, se buscará rehabilitarlas con servicios básicos para integrarlas también al modelo de renta con opción a compra, favoreciendo el acceso digno a la vivienda y reduciendo el deterioro urbano.
La acumulación de casas en desuso o invadidas no solo representa un problema de deterioro urbano, sino también de seguridad y pérdida patrimonial para el Estado. Como parte del proceso, también se han presentado 150 denuncias ante la Fiscalía General de la República (FGR) por irregularidades detectadas, y ha cesado a 22 trabajadores involucrados en actos de corrupción vinculados al manejo de estas propiedades.
La magnitud del abandono habitacional plantea un desafío urgente para las políticas públicas de vivienda en México, y el Infonavit busca, con esta estrategia, dar un paso hacia la recuperación y el uso legal de miles de hogares hoy fuera del sistema.
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