“Por ignorancia, por desconocimiento, muchos vecinos venimos a comprar haciéndolo de buena fe, pensando en el bienestar de nuestras familias, en buscar paz y tranquilidad, pero eso no sucede. Después de cierto tiempo me demandaron”, explicó con preocupación una residente de Casas Ara, en el fraccionamiento Las Misiones 1, ubicado en la carretera Toluca-Naucalpan, Km 52.5 de San Mateo Otzacatipan, en Toluca.
La afectada –que por miedo a seguir sufriendo represalias evitó mencionar su nombre– recuerda cómo su vida cambió cuando se enteró que tenía en su contra la demanda 571/2019 en el Juzgado Civil, presentada por “Administración de Fraccionamientos en Condominio S.A. de C.V.”, y por la cual, le embargaron sus bienes. Para responder tuvo que contratar a un abogado con quien, después de un largo recorrido, logró ganar el proceso.
“La sentencia sale a mi favor, acreditamos que no tiene personalidad para haberme embargado, el embargo no debió haberse llevado a cabo. Sin embargo, el juez lo permitió”.
El procedimiento que terminó a su favor exhibió un modus operandi al que recurre esta empresa para realizar demandas.
Para entender mejor: Es un infierno vivir en Casas Ara Toluca: vecinos
“Ellos para cumplir los requisitos juntan a una o dos personas de cada privada y hacen supuestas juntas, que les llaman asambleas. En mi condominio de 45 viviendas ellos juntan solo algunas personas y con eso acuerdan y llevan a una notaría. Eso presentan en los juzgados para acreditar y te arrastran a un juicio”, manifestó la afectada.
Demanda y juicio contra Casas Ara
Luego de ese primer proceso, la vecina y otros residentes de Las Misiones decidieron demandar a la empresa Administradora y a Casas Ara. Esta situación consta en el juicio 1226/2021, que se encuentra en el juzgado tercero civil de Toluca.
Su abogado, Juan Pablo Treviño Herrera, quien también lleva otros procesos similares en conjuntos urbanos que fueron construidos por Casas Ara, explicó en entrevista que la gaceta de Gobierno del Estado de México del 20 de enero del 2011 establece que el Ayuntamiento de Toluca y la Comisión del Agua en el Estado de México entregaron la factibilidad del agua para que el desarrollo pudiera construirse.
Sin embargo, hasta el momento, las dependencias no han entregado el servicio de agua potable al fraccionamiento. Esto evita que las obras puedan ser entregadas al Ayuntamiento y los vecinos sigan a expensas de una administración que –argumentan los afectados– nunca eligieron.
“Ya se entregaron en parcialidades las obras de urbanización. En estas condiciones se han cometido abusos sobre los residentes, toda vez que esta constructora manifiesta que son un condominio y nombraron como administradora a Administración y fraccionamientos en condominio. Esta empresa ha demandado a los residentes por no pagar el acceso principal –el cual tienen obstruido con plumas–. Y con documentos en excel, sin firmas de los residentes, han hecho demandas”.
Resolución
De acuerdo con el abogado y el expediente que mostró a AD Noticias, en múltiples casos quedó exhibida la actuación de la administradora y la forma en la que ya han realizado juicios contra otros residentes.
“En el expediente donde los residentes demandan a la administradora, se prueba que presentan a un perito que no está acreditado. El ayuntamiento informó al juzgado que no tienen permisos las plumas para obstaculizar el paso. Presentamos un perito en grafoscopia y documentoscopia, ya que en los libros de actas que ellos presentan, donde asientan sus asambleas, tienen la firma y el sello del secretario del Ayuntamiento del Toluca por debajo del texto y el perito acredita que tiene uso y abuso de la firma y el sello”, explicó Juan Pablo Treviño.
Lee: Infraccionan ilegalmente a vecinos de casas Ara en Toluca
Pese a contar con diversas pruebas a su favor y luego de múltiples prórrogas, el pasado 11 de octubre el juez tercero civil Edgardo Meneses López emitió una Sentencia Definitiva en la que absolvió a “Administración de Fraccionamientos en Condominio S.A. de C.V.” y “Consorcio de Ingeniería Integral S.A. de C.V.” –Casas Ara–.
Ante la resolución –que les pareció absurda a los vecinos– el abogado informó que apelarían y buscarían por todas las vías posibles encontrar justicia.